Aidat borcu, apartman ve site yönetiminde en sık karşılaşılan sorunlardan biridir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre aidat ödeme yükümlülüğü öncelikle kat malikine aittir, ancak kiracılar da yasal olarak sorumlu tutulabilir. Bu rehberde aidat borçlarının tahsili için izlenebilecek yolları inceliyoruz.
KMK madde 20 gereğince, ortak giderlere katılma zorunluluğu kat malikine aittir. Ancak kiracı da kira sözleşmesi ve yasal düzenlemeler gereği aidat ödeme yükümlülüğü altında olabilir. Kiracının ödememesi halinde hem kiracıya hem ev sahibine başvurulabilir.
Zamanında ödenmeyen aidatlar için aylık %5 gecikme tazminatı uygulanır. Bu oran yönetim planında farklı belirlenmiş olsa bile kanuni üst sınır geçerlidir.
Yazılı ihtara rağmen ödeme yapılmazsa icra müdürlüğüne başvurularak ilamsız icra takibi başlatılabilir. Bu süreçte hukuki danışmanlık desteği alınması önerilir.
Online aidat takip sistemi ile düzenli hatırlatma yapılması gecikmeleri azaltır. Otomatik ödeme talimatı kullanımı teşvik edilmelidir. Dijital muhasebe ile borç durumu anlık takip edilir.
Aidat borcu konusunda destek almak için bize ulaşın. Bakım onarım, temizlik ve halı yıkama giderleri de ortak giderlere dahildir. Mali planlama ile bütçe dengesi korunur. Topluluk etkinlikleri sakinler arası ilişkileri güçlendirir.
Binanız için özel fiyat teklifi almak ister misiniz? Hemen iletişime geçin.